Avenue des Vosges, axe emblématique de Strasbourg, à 5 minutes à pieds du centre ville et directement desservi par l’accès autoroutier,
Dans un bel immeuble des années 1900, au 3ème étage SANS ASCENSEUR,
Ce magnifique appartement de 150 m² aux plafonds hauts et grands volumes offre le charme et le confort de l’ancien rénové.
Traversant, il est très lumineux.
Le couloir dessert un double séjour de 34 m² avec balcon sur avenue, 4 grandes chambres (12, 19, 19 et 24 m²), une belle cuisine entièrement équipée avec accès balcon sur cour, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, un débarras et une cave.
Idéal pour une famille, il peut également accueillir 3 colocataires qui auraient chacun un espace privatif de 30-40 m².
Chauffage et eau chaude produits par une chaudière individuelle au gaz.
DPE en date du 28/01/2025: D – 153 Kwh/m²/an — D – 33 kgCO2/m²/an
EStimation des coûts annuels d’énergéie du logement: entre 2080 et 2860€ abonnements compris.
Conditions financières :
Loyer : 1700€
Provision sur charges comprenant la taxe des ordures ménagères: 140€
Factures gaz + électricité : 215€/mois
Dépôt de garantie : 1700 €
Honoraires de location : 1972€ dont 455€ d’état des lieux
Disponible de suite
Mélanie EHRMANN IMMOBILIER
1a Boulevard Gambetta
67000 Strasbourg
06 63 72 37 42
contact@melanie-ehrmann.immo