de 160 m² habitables – 4 chambres
Au centre du village, dans une rue calme, à proximité des commerces et avec un accès autoroutier rapide, cette maison alsacienne construite en 1770 a été entièrement rénovée avec le plus grand soin et des matériaux de qualité.
Sur une surface habitable de 160 m² (180 m² au sol) sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et de grandes ouvertures.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie de 78 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger et un salon agrémenté d’un poêle à bois
ainsi que d’une chambre et une salle de douche avec WC.
A l’étage, se trouvent une suite parentale avec salle de douche, deux autres chambres, une salle de douche, des WC séparés et un coin lecture ou salle de jeux.
Une cour permettant de stationner une voiture et une cave complètent ce bien atypique et très charmant.
Chauffage et production d’eau chaude électriques – Double vitrage.
Poêle à bois d’agrément.
DPE établi le 15/08/2024, estimation des coûts annuels d’énergie du logement comprise entre 2070 € et 2860 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
DPE : D – 186 kWhEP/m².an
GES : B – 6 kgéqCO2/m².an
Conditions tarifaires :
Loyer mensuel : 1995 euros
Charges en sus (eau, taxe des ordures ménagères selon les consommations réelles)
Honoraires d’agence 2080 euros TTC dont état des lieux 480 euros TTC.
Caution : 3990 euros
Disponible début janvier 2025
Mélanie EHRMANN IMMOBILIER
1a Boulevard Gambetta
67000 Strasbourg
06 63 72 37 42
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