Offrant calme et proximité de nombreux commerces et restaurants, à 10 minutes à pieds du centre ville
Dans un bel immeuble du milieu des années 1920 encore très marqué par le classicisme, dont la façade vient d’être ravalée,
Se trouve ce joli appartement ATYPIQUE de 2 pièces en REZ-DE-JARDIN sur cour intérieure, à l’aménagement optimisé avec des équipements de qualité
Sur une surface de 31 m², la configuration de ce logement lumineux est la suivante :
L’entrée se fait par la cuisine, entièrement meublée et équipée
Le séjour offre de nombreuses solutions de rangements avec des placards faits sur-mesure
La chambre avec également de nombreux grands placards
La salle de bain équipée d’une douche et d’un espace buanderie
Les toilettes séparées
Dans un état impeccable, ce logement douillet entièrement rénové a été pensé dans les moindres détails ; il saura vous ravir par toutes ses finitions et son élégance
Fenêtres et porte d’entrée en bois, double vitrage verre sécurit et moustiquaires, volets roulants
Idéal pour une personne seule, un jeune couple, un pied à terre, il répond également à tous les critères d’un investissement locatif rentable
Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques
DPE du 07/06/2023 : D (206 kwh/m²/an) – B (6 kg CO2/m²/an)
Coûts annuels d’énergie : entre 430 et 650€
Copropriété de 6 appartements – pas de travaux de copropriété prévus ou à prévoir
Conditions financières :
150 000€ net vendeur + 7500€ d’honoraires d’agence
Charges annuelles : 200€
Taxe foncière 2023 : 460€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques
Mélanie EHRMANN IMMOBILIER
1a Boulevard Gambetta
67000 Strasbourg
06 63 72 37 42
contact@melanie-ehrmann.immo