« Au coeur de l’Esplanade, quartier vivant et étudiant pourvu de tous commerces, tram en bas de l’immeuble, accès autoroutier direct, 10 minutes à pieds du Centre Ville
Au 4ème étage/14 avec ascenseur et gardien,
cet appartement de 4 pièces sur 108 m² a beaucoup de cachet
Doté de grandes fenêtres, il est très lumineux et offre de grands volumes ainsi que de nombreux rangements
La partie jour s’articule autour d’une vaste entrée, d’un double séjour, d’une cuisine équipée avec garde-manger et balcon, de WC
La partie nuit comprend deux grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche
Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent le logement
Fenêtres double vitrage neuves
Chauffage collectif urbain compris dans les charges
Installations électriques aux normes
Loyer 1300€ Charges et Chauffage COMPRIS
Dépôt de garantie : 1050€
Honoraires de location : 1400€ dont 320€ d’état des lieux
DPE en date du 22/10/2021 (avant remplacement des fenêtres): D 248 Kwh/m²/an – C 15 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2006 et 2714€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques
Mélanie EHRMANN IMMOBILIER
1a Boulevard Gambetta
67000 Strasbourg
06 63 72 37 42
contact@melanie-ehrmann.immo