Dans un cadre bucolique, en bord de rivière, avec grande terrasse et jardin, cet appartement coup de coeur se trouve en rez-de-jardin: il offre tous les atouts d’une maison tout en étant dans une petite copropriété.
D’une surface de 117 m², il se compose d’une vaste entrée, d’une magnifique pièce de vie de 58 m² avec cuisine toute équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, d’une pièce de 11 m² pouvant servir de deuxième chambre ou de bureau.
La suite parentale comprend une chambre de 14 m², un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Les toilettes sont séparés.
Un garage complète le logement.
Chauffage géothermique avec pompe à chaleur eau/eau.
DPE : C – 168 kwh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’energie : entre 1240 et 1730€
1 800€ de loyer charges comprises (chauffage et eau chaude compris)
Honoraires de location : 1525€ dont 350€ pour l’état des lieux
Etat impeccable, nombreux rangements, béton ciré au sol, beaux matériaux et finitions soignées
Disponible début juillet
Les risques liés à cet immeuble sont consultables sur le site georisques.gouv »
Mélanie EHRMANN IMMOBILIER
1a Boulevard Gambetta
67000 Strasbourg
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