Dans le quartier du Heyritz, situé en bordure de canal, aux portes du centre historique de Strasbourg, offrant un accès autoroutier direct, la proximité des commerces de RIVES ETOILE, les transports en commun avec la station de tram ETOILE à 600 m²,
la situation de cet immeuble construit en 2012 bénéficie d’une situation privilégiée
Au 4ème étage avec ascenseur, surplombant le parc, l’appartement est lumineux et offre une vue dégagée avec sa terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un dégagement desservant 2 chambres de 9 et 11.5 m², d’une salle de bain avec baignoire, des WC séparés et d’un séjour de 25 m² avec cuisine équipée ouverte et terrasse
Une cave et un local à vélos sécurisé complètent ce bien
Possibilité de louer une place de stationnement dans le parking à silo (90€/mois)
Ce 3 pièces impeccable et entièrement équipé est idéal pour loger deux étudiants ou deux jeunes actifs, internes au NHC ou autres
Chauffage au sol et eau chaude individuels compris dans les charges, de même que l’électricité et internet
Vous n’aurez qu’à poser votre valise !
Disponible de suite
Conditions tarifaires :
700€ charges comprises
800€ de dépôt de garantie
395€ d’honoraires de location dont 90€ pour l’état des lieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr
DPE en date du 31/05/2023 : C 114 Kwh/m²/an – B 9 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 521 et 705€/an
Disponibilité : 17 novembre 2023
Mélanie EHRMANN IMMOBILIER
1a Boulevard Gambetta
67000 Strasbourg
06 63 72 37 42
contact@melanie-ehrmann.immo