Dans le quartier très prisé de l'Orangerie, en face de l'école Sainte Clotilde,

au 3ème étage d’une résidence des années 70 très bien entretenue

Magnifique appartement de 3-4 pièces sur 138 m² rénové

Disposant de grandes baies vitrées, il offre une belle luminosité

Une vaste entrée équipée de placards dessert une grande pièce de vie en L et une cuisine équipée avec de nombreux rangements et une terrasse couverte de 6 m²

ainsi que les toilettes « invités »

Un couloir distribue la partie nuit: 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une double vasque, une salle d’eau et des WC séparés

Eau chaude et chauffage collectifs au gaz

DPE en date du 11/09/2023: C 128 Kwh/m²/an – C 24 kgCO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1080€ et 1500€

Un petit garage et une cave complètent ce bien

Un local à vélos est présent dans la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.gouv.fr

Loyer charges comprises : 1750€ (chauffage et eau chaude inclus dans les charges)

Dépôt de garantie : 1500€

Honoraires de location : 1800€ dont 410€ pour l’état des lieux