Mélanie EHRMANN

Gambsheim, village situé à 18 km au Nord de Strasbourg

Sur la ligne ferroviaire Strasbourg – Lauterbourg, à 6 km de la frontière allemande
 Au sein d’une Résidence NEUVE de 3 petits immeubles, se trouve au 2ème et DERNIER ETAGE, ce joli appartement de 34 m² doté d’une TERRASSE A CIEL OUVERT de 12 m²

PREMIERE OCCUPATION

 

Il se compose :

– d’une entrée,

– d’un dégagement desservant la salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble vasque

– les WC sont séparés et disposent du branchement machine à laver

– d’une vaste pièce avec cuisine équipée prolongée d’une magnifique terrasse à ciel ouvert de 12 m² exposée à l’Est avec vue dégagée

 

En annexe: une cave et une place de stationnement extérieure

Possibilité de louer un garage

 

Volets motorisés

Thermostat d’ambiance et bonne isolation

Le chauffage (au sol) et l’eau chaude sont collectifs et individualisés

Finitions de standing

 

DPE en date du 29/11/2022: B (50) et B (9)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 164€ et 221€

 

Loyer: 486€

Provision sur charges: 80€

Dépôt de garantie: 486€

Honoraires de location: 370€ dont 101€ d’état des lieux

 

Disponible : mi-septembre

Mélanie EHRMANN IMMOBILIER
1a Boulevard Gambetta
67000 Strasbourg

06 63 72 37 42
contact@melanie-ehrmann.immo

www.melanie-ehrmann.immo

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