Sur la ligne ferroviaire Strasbourg – Lauterbourg, à 6 km de la frontière allemande
Au sein d’une Résidence NEUVE de 3 petits immeubles, se trouve au 2ème et DERNIER ETAGE, ce joli appartement de 34 m² doté d’une TERRASSE A CIEL OUVERT de 12 m²
PREMIERE OCCUPATION
Il se compose :
– d’une entrée,
– d’un dégagement desservant la salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble vasque
– les WC sont séparés et disposent du branchement machine à laver
– d’une vaste pièce avec cuisine équipée prolongée d’une magnifique terrasse à ciel ouvert de 12 m² exposée à l’Est avec vue dégagée
En annexe: une cave et une place de stationnement extérieure
Possibilité de louer un garage
Volets motorisés
Thermostat d’ambiance et bonne isolation
Le chauffage (au sol) et l’eau chaude sont collectifs et individualisés
Finitions de standing
DPE en date du 29/11/2022: B (50) et B (9)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 164€ et 221€
Loyer: 470€
Provision sur charges: 80€
Dépôt de garantie: 470€
Honoraires de location: 370€ dont 101€ d’état des lieux
Disponible de suite, il n’attend qu’à être visité !!
Mélanie EHRMANN IMMOBILIER
1a Boulevard Gambetta
67000 Strasbourg
06 63 72 37 42
contact@melanie-ehrmann.immo